1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
46.2万円/㎡
前年比+6.1%
福岡市博多区
25.0万円/㎡
前年比-42.8%
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東峰マンション博多駅東
福岡県福岡市博多区比恵町
福岡市地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩5分
1985年築 / 11階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より7%割安
相場
1,558万円
36.4万円/㎡
743
1,287
1,830
2,374
AI査定結果
推定相場価格
1,558万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,287万円〜1,830万円
30.0万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
東峰マンション博多駅東
1,450万円（33.9万円/㎡）/ 5階 / 42.82㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,450万円 | 33.9万円 | 5階 | 42.82㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/11/19 | 1,490万円 | 34.8万円 | 5階 | 42.82㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/26 | 1,470万円 | 34.3万円 | 5階 | 42.82㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/06/17 | 1,480万円 | 34.6万円 | 5階 | 42.82㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/19 | 680万円 | 27.0万円 | 4階 | 25.21㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/12/03 | 1,590万円 | 37.1万円 | 5階 | 42.82㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,650万円 | 38.5万円 | 5階 | 42.82㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/12 | 3,150万円 | 37.9万円 | 10階 | 83.14㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 540万円 | 21.4万円 | 3階 | 25.21㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/05/06 | 550万円 | 21.8万円 | 3階 | 25.21㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/05/04 | 2,080万円 | 40.5万円 | 7階 | 51.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 2,180万円 | 42.4万円 | 7階 | 51.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,280万円 | 39.5万円 | 10階 | 83.14㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 40.7万円 | 10階 | 83.14㎡ | 3SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は32.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 東峰マンション博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 1,450万円 | 33.9万円 | 42.82㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 101戸 | SRC |
| 2025/09/04 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.7㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | - | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/09 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 1,390万円 | 31.3万円 | 44.39㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 県庁前シティピアエクセル 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 1,999万円 | 39.4万円 | 50.79㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 114戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 県庁前シティピアエクセル30 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅2分 | 1,900万円 | 37.4万円 | 50.79㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 114戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ダイナコート県庁前 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 870万円 | 26.4万円 | 32.94㎡ | 2DK | 11階 / 13階建 | - | 1990年 | 85戸 | SRC |
| 2025/05/05 | ライオンズマンション博多中央 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅3分 | 1,130万円 | 30.5万円 | 37.05㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/15 | チサンマンション祇園 福岡市博多区祇園町 | 櫛田神社前駅5分 | 1,650万円 | 32.8万円 | 50.31㎡ | 1LDK+S | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 139戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ハイラーク博多駅前 福岡市博多区博多駅前二丁目 | 祇園駅4分 | 2,200万円 | 41.1万円 | 53.5㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 142戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 櫛田神社前駅5分 | 1,580万円 | 34.8万円 | 45.44㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 北西 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2024/11/29 | カーサ第2博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,530万円 | 31.8万円 | 48.16㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/25 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 1,380万円 | 31.2万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2024/04/18 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 1,680万円 | 31.6万円 | 53.23㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/07 | グランピア吉塚II 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅9分 | 1,980万円 | 40.3万円 | 49.14㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 88戸 | RC |
| 2024/05/17 | エバーライフ住吉 福岡市博多区住吉四丁目 | 博多駅13分 | 1,300万円 | 30.7万円 | 42.41㎡ | 2K | 11階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2025/02/12 | メゾン・ド・メナージュ 福岡市博多区住吉五丁目 | 渡辺通駅17分 | 1,550万円 | 37.5万円 | 41.34㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 107戸 | RC |
| 2025/05/22 | ダイアパレス博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 1,150万円 | 31.6万円 | 36.45㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 98戸 | SRC |
| 2024/06/10 | 東峰マンション博多駅南 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅8分 | 1,650万円 | 31.1万円 | 53.12㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1983年 | 52戸 | SRC |
| 2023/07/21 | 大蔵マンション南博多 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅12分 | 850万円 | 26.4万円 | 32.14㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | - | 1980年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/07 | 博多駅南マンション 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅16分 | 1,060万円 | 32.7万円 | 32.4㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 78戸 | RC |
| 2024/01/05 | フォーラム博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅14分 | 1,060万円 | 32.7万円 | 32.4㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 77戸 | SRC |
| 2024/12/06 | エバーライフ博多駅南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 博多駅20分 | 1,680万円 | 32.0万円 | 52.48㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 118戸 | RC |
| 2025/08/21 | ロワールマンションアール板付弐番館 福岡市博多区西月隈三丁目 | 竹下駅30分 | 1,599万円 | 31.3万円 | 51.07㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 97戸 | RC |
| 2025/09/12 | ライオンズマンション南福岡 福岡市博多区新和町一丁目 | 春日駅8分 | 1,680万円 | 33.2万円 | 50.6㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1984年 | 73戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.1%上昇、福岡市博多区では42.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は福岡市博多区の平均と比較して35.6%割高です。